Descrizione
L’area edificabile per la quale si attiva la presente ricerca di mercato dovrà essere tale da poter garantire l’edificabilità delle aree di accesso, parcheggi pertinenziali, piazzale per la manovra degli auto-mezzi di soccorso e per esercitazioni, spazi per le attività d’istituto, aree manutenzione e controllo dei mezzi ed eventuale elisuperficie come di seguito indicato.
L’area edificabile dovrà, in particolare, possedere i seguenti requisiti:
a) requisiti generali
ubicazione nel Comune di Brugnato;
superficie complessiva compresa tra 3.500 ai 6.000 mq
libera da ipoteche al momento del rogito definitivo di compravendita;
assenza di titolo di donazione all’alienante ancora soggetto all’azione di riduzione di cui all’art. 555 del Codice civile;
ubicazione in aree esenti da rischio idrogeologico ovvero in aree esenti da rischio per
esondazione dei corsi d'acqua limitrofi e fossi afferenti, che comunque per effetto dei suddetti fenomeni calamitosi resterebbero interdette ed isolate;
in alternativa al punto precedente, è ammessa ubicazione in aree classificate P1 (Aree a pericolosità da alluvione fluviale bassa) a condizione che: -
siano soddisfatti i requisiti previsti dal Regolamento della Regionale 20 giugno 2025, n.1, Articolo 7 (Aree a pericolosità da alluvione fluviale bassa P1) Nelle aree P1 sono consentiti tutti gli interventi, purché realizzati con tipologie costruttive finalizzate alla riduzione della vulnerabilità delle opere e, quindi, del rischio per la pubblica incolumità, anche attraverso accorgimenti tecnico-costruttivi di protezione dagli allagamenti di cui all’allegato 1a e a condizione che risultino assunte le misure di autoprotezione e le azioni previste dai piani comunali di protezione civile. - vengano stimati e indicati i relativi costi.
ingresso carrabile per l’accesso di automezzi VVF; Ministero dell’Interno Dipartimento dei Vigili del Fuoco, del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile COMANDO VIGILI DEL FUOCO LA SPEZIA
a) requisiti generali non vincolanti
destinazione d’uso prevalente dell’area edificabile compatibile con l’uso previsto nel presente Avviso o possibilità di variare le destinazioni d’uso. In difetto di tale requisito, il Comando VVF si riserva la possibilità di procedere comunque all’acquisto del terreno da perfezionarsi subordinatamente al conseguimento delle necessarie varianti agli strumenti urbanistici vigenti;
autonomia funzionale e di accesso riservato;
non dovrà gravitare su strade eccessivamente congestionate dal traffico o inadatte al transito dei mezzi pesanti;
ubicazione il più possibile baricentrica rispetto al suo bacino di utenza
l'area dovrà essere preferibilmente pianeggiante (per quanto consentito dall’orografia dei luoghi);
forma regolare, preferibilmente quella di un rettangolo attestantesi con il lato lungo a ridosso del fronte della strada di accesso;
b) Caratteristiche urbanistiche
dovrà essere urbanizzata e dotata dei servizi primari (acquedotto, elettricità, telefono, gas, fognatura, linee di trasporto pubblico, ecc.);
dovrà essere libera da vincoli e/o servitù di natura urbanistica, ambientale o tecnica (elettrodotti, corsi d ’acqua, oleodotti, gasdotti, ecc.).
L’area dovrà essere, nella piena proprietà e nella piena disponibilità giuridica del proponente alla data di pubblicazione del presente avviso pubblico libero da pesi, vincoli o servitù.
Al presente avviso si applicano, per quanto compatibili, le disposizioni previste dal codice dei contratti pubblici d.lgs 36/2023 e dal Codice civile, nonché tutte le altre disposizioni vigenti in materia, le cui previsioni saranno più dettagliatamente riportate nel contratto di acquisto.
Modalità di presentazione della manifestazione di volontà:
La manifestazione di volontà sottoscritta dal proprietario – persone fisiche e/o giuridiche – dovrà pervenire in busta chiusa, controfirmata sui lembi di chiusura da tutti i titolari e idoneamente sigillata (ceralacca e/o nastro adesivo trasparente), entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 15 gennaio 2026, al seguente indirizzo: Comando Vigili del Fuoco della Spezia - Area Risorse Finanziarie, via Antoniana 10 – 19125 LA SPEZIA.
Non saranno prese in considerazione le offerte che perverranno oltre il termine indicato, né quelle che non rechino la firma di tutti i titolari o non idoneamente sigillate.
Non saranno prese in considerazione, inoltre, le offerte presentate da intermediari o da agenzie di intermediazione immobiliare.
